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联发集团在深圳龙华开发的新盘“红山新澍”已取证开售。作为红山—上塘板块的新国标纯住宅产品，项目主推69-100㎡高实用率中小户型，聚焦刚需与刚改自住需求，进一步补充了龙华核心居住区的住宅供应。
地处成熟片区 规划低密住区
联发红山新澍位于龙华区民治街道民塘路与佳民路交汇处彩虹男孩gtv视频，坐落于红山、上塘成熟居住圈层，周边以成熟常住社区为主，居住氛围浓厚。项目整体规划3栋16-25层高层住宅，合计332套纯商品房源，无保障房、人才房配建，居住圈层纯粹。社区容积率2.5，绿化率32.49%，在片区在售新房中，属于低密规划住宅，居住舒适度具备明显板块特质。
户型方面，项目主推建面约69-100㎡三至四房户型，覆盖刚需、刚改主流自住面积段，户型布局规整，适配家庭居住需求，具体户型分布如下：
69㎡打造2+1房1卫灵活格局，可拓展为完整三房空间，是适配年轻刚需家庭的功能型小户型；
78–84㎡为三房两卫配置，户型方正、动线合理，能够满足三口之家的完整居住需求；
99–100㎡升级为四房两卫格局，采用横厅设计彩虹男孩gtv视频，搭配多开间朝南布局，采光面开阔，整体空间尺度更为宽裕。
依托片区新建筑标准的优势，项目全系户型动静分区合理，含赠送面积得房率约100%，永久免费不收费的软件网站同等面积下空间利用率表现突出。户型主要朝向为东南、西南，整体采光条件均衡，居家视野平稳。
项目采用全屋精装交付，配备有日立中央空调、新风系统、智能门锁、方太厨卫等一线品牌设施，同时结合了华为技术搭建智慧社区及全屋智能家居系统，居住配置完善。项目预计2028年3月交付，价格方面，项目备案均价约7.14万/㎡，开盘阶段性优惠后，折后均价维持在6.1-6.4万/㎡，贴合片区刚需、刚改置业预算区间。
配套齐全 生活出行便捷
交通方面，项目坐拥双地铁通勤条件，轨道出行便捷。项目距离6号线上芬站约700米、4号线上塘站约800米，步行10-15分钟可达，可换乘5号线通达福田、南山等城市核心片区，适配跨区通勤群体。自驾可依托民塘路、布龙路等城市主干道，快速接入全城交通路网，出行通达性良好。
商业方面，项目1公里范围内覆盖有华南首家开市客会员店，2公里内汇集了红山6979、龙华天虹、在建龙华万象城等优质商业体，可全面覆盖日常购物、休闲、聚餐等生活场景。
教育方面，项目初中划片龙华实验学校至美校区，同时可参与华东师范大学附属深圳龙华学校电脑随机派位，片区教育配套完善。
联发集团打造的红山新澍，以低密社区规划、高实用率中小户型为核心产品特点，户型段与产品属性高度适配当下主流自住需求彩虹男孩gtv视频，整体规划贴合楼市理性置业的发展趋势，是龙华红山板块内定位清晰、适配刚需刚改群体的纯住宅项目。